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2019-09-23 22:03:34

发布时间-|:2019-09-23 22:03:34

第十条房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。而除开高档住宅、别墅外的住宅,就称之为普通住宅。2002年9月1日,北京市取消内、外销商品房的区别。(5)、商品房的结构类型、户型、装修标准、公共和公用建筑面积的分摊办法。普通住宅的主要特点:1、小区容积率在1.0以上。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房;买受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。一些城市规定,价格低于xxxx元/平米(不同城市,价格标准不一样)。通常各地房地产管理部门都会通过发展商提供标准合同样本,双方可逐条协商修正。因为不是所有的普通住宅都可以上市交易,比如集资建房取得的单元房、房改房、自建房等,它们属于普通住宅,但却不是可以上市交易的商品房。

第二十七条受托房地产中介服务机构销售商品房时,应当如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况。第二十八条受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。第十条房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。第十六条商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

内销商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式,经过政府计划主管部门审批,建成后用于在境内范围(目前不包括香港、澳门特别行政区和台湾)出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。

如果购房人须银行贷款,则在与银行签订房地产抵押贷款合同或者预购商品房贷款抵押合同之日起30日内持抵押合同、售房契约及相关文件到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。(5)、商品房的结构类型、户型、装修标准、公共和公用建筑面积的分摊办法。交付是双方行为,但交付并不导致房屋产权的转移。第四十七条本办法由国务院建设行政主管部门负责解释。本办法所称分割拆零销售,是指房地产开发企业以将成套的商品住宅分割为数部分分别出售给买受人的方式销售商品住宅的行为。

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。

一些城市规定,价格低于xxxx元/平米(不同城市,价格标准不一样)。

第十条房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。

(4)、项目及其配套设施的平面示意图。

在市场经济条件下,任何推向市场的,并可以自由买卖交易的房屋都应该是一种商品。

保修期从交付之日起计算。

总的来说,一般有以下几个步骤:第一、签订房地产订购书或者认购书,并向发展商或者其代理商交付定金。

因为不是所有的普通住宅都可以上市交易,比如集资建房取得的单元房、房改房、自建房等,它们属于普通住宅,但却不是可以上市交易的商品房。

第二十八条受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。

商品房、普通住宅和非普通住宅,都是些啥?很多人都弄不清楚。第七条商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(四)已通过竣工验收;(五)拆迁安置已经落实;(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;(七)物业管理方案已经落实。

房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房;买受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。

本办法所称产权登记面积,是指房地产行政主管部门确认登记的房屋面积。

第四十四条国家机关工作人员在商品房销售管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。